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bonjour a tous ceux qui me lisent.
Je suis client au crédit agricole depuis que j'ai l'âge d'avoir un compte, j'ai été auprès de cette banque car mes parents y étaient. Je n'ai jamais pensé a canger. Lorsque je me suis marié, ma femme était également au crédit agricole et c'est tout normalement que nous avons supprimé un compte tout en restant dans cet établissement.
Je suis militaire de la gendarmerie, je gagne ma vie ( environ 2200 euros par mois), ma femme est employé par un laboratoire de qualité ( 1200 euros nets /mois). De par ma fonction toute maison acheté est considéré comme résidence secondaire, je suis obligé de garder mon appartement de service comme résidence principale.
En 1999 ,nous avons investit dans une SCI familiale a hauteur de 25% avec 3 autres associés. Notre part se monte aujourd'hui a un peu plus de 200 000 euros. Le crédit se termine en 2012 mais est autofinancé au vu de la faible valeur d'achat de l'ensemble immobilier en 1999. La flambée ayant eu lieu après...
En 2009, je me lance dans l'acquisition d'un autre ensemble immobilier locatif comportant 3F2 en créant une deuxième SCI, je fais une demande de financement immobilier auprès de ma banque qui me propose, après étude d'autres financements d'établissements concurrents, le crédit le plus cher.
De surcroit, on m'informe que si je ne prends pas leur assurance décès maison, le crédit sera encore plus cher. Je précise que suite a un problème de santé, je suis touché par la convention AERAS. Pour ceci, je voulait m'assurer auprès d'un service spécialisé qui tiendrait compte de ma maladie ( 0.39% capital restant au lieu de 0.17 au départ).
Le crédit agricole m'a finalement remis sa proposition après étude du directeur régional, en l'espèce de 4.38% hors assurance ( la proposition initiale était de 4.40, ils m'ont vraiment fait un cadeau).
Hors assurance, les autres banques oscillent entre 3.99 et 4.25% avec rajout des frais de dossier.
Mon conseiller bancaire a bien compris que hélas je m'apprêtais a prendre le crédit dans une autre banque et de surcroit a déménager mes comptes et épargne...
Actuellement, j'ai une proposition concrète hors assurance de 4.10% avec 0 euros de frais de dossier (banque postale) et délégation d'assurance. j'ai pris rendez vous.
Bon courage a tous ceux qui cherchent un prêt immobilier car apparemment le crédit agricole n'en pas enclin a prêter de l'argent. ( il faut bien payer les salaires et les dividendes des patrons placés au plus haut niveau)....
je suis touché par la convention AERAS==] je suppose que tu as fait l'objet d'un refus ou un ajournement et de ce fait que ton dossier a fait l'objet d'une étude au 2nd niveau de la convention AERAS voir au 3ème si tu as les critères requis...
Ton expérience n'est pas généralisable. Pour ma part, nous avons fait notre prêt au CA alors que nous étions dans d'autres banques étant donné qu'ils nous ont proposé le meilleur taux et de loin!!
Malheureusement, tu dois savoir que ton conseiller n'y est pour rien sur le taux du prêt... C'est la direction qui choisit ou non de baisser les taux (sachant qu'ils ne peuvent pas baisser indéfiniment non plus!)... Concernant la délégation d'assurance, même si je suis d'accord avec toi, on peut essayer de comprendre qu'une banque préfère ne pas prêter plutôt que d'acception la délégation d'assurance qui n'est pas sans risques pour eux (s'il t'arrivait quelque chose, ils doivent être assurés que ton assurance couvrira bien tout pour qu'eux soient remboursés...)... J'espère que tu trouveras ton bonheur à la Banque Postale, mais j'en doute... (Je ne défends pas le CA, mon mari a quitté car il était mal conseillé...)
03.07.2009 22:50
je suis touché par la convention AERAS==] je suppose que tu as fait l'objet d'un refus ou un ajournement et de ce fait que ton dossier a fait l'objet d'une étude au 2nd niveau de la convention AERAS voir au 3ème si tu as les critères requis...
03.07.2009 22:47
Ton expérience n'est pas généralisable. Pour ma part, nous avons fait notre prêt au CA alors que nous étions dans d'autres banques étant donné qu'ils nous ont proposé le meilleur taux et de loin!!
03.07.2009 16:56
Malheureusement, tu dois savoir que ton conseiller n'y est pour rien sur le taux du prêt... C'est la direction qui choisit ou non de baisser les taux (sachant qu'ils ne peuvent pas baisser indéfiniment non plus!)... Concernant la délégation d'assurance, même si je suis d'accord avec toi, on peut essayer de comprendre qu'une banque préfère ne pas prêter plutôt que d'acception la délégation d'assurance qui n'est pas sans risques pour eux (s'il t'arrivait quelque chose, ils doivent être assurés que ton assurance couvrira bien tout pour qu'eux soient remboursés...)... J'espère que tu trouveras ton bonheur à la Banque Postale, mais j'en doute... (Je ne défends pas le CA, mon mari a quitté car il était mal conseillé...)