Credit Immobilier : avis de consommateurs, comparateur de prix et achat en ligne

L'évaluation de l'auteur:

Disponibilité du personnel	Très bonne
Compétence du personnel	Excellente
Qualité des prestations	Bonne
Informations Produits	Très bonne
Suivi Client	Convenable
Conditions pratiquées	Excellentes

Avantages:	taux, bonnes explications
Inconvénients:	pas beaucoup !

Recommandation pour les acheteurs potentiels?

oui

Avis complet

Si il y a un crédit à bien négocier, c'est bien celui de votre habitation.

Comme tout le monde, j'ai étudié plusieurs banques avant de me décider. Effectivement, les offres sont différentes, les interlocuteurs aussi.

Mais quelle fut ma surprise de voir ma banque me proposer le taux le plus élevé de tous ! Pour info, il s'agit du CIC. Je ne les critiquerai pas au niveau des services rendus, mais au niveau tarifs, ils repasseront !

Revenons à notre mouton : le CIF. J'étais d'abord sceptique quand j'ai vu les taux ; pourquoi étaient-ils plus bas ? J'ai d'abord pensé que ça cachait quelque chose, je prend donc rendez-vous avec un conseiller.

Première surprise : il se propose de venir chez moi (donc, à mon ancienne habitation), sympa ! Il vient à l'heure convenue, très détendu. Il m'explique donc qui ils sont et ce qu'ils font. OK : les n° 1 de l'immobilier, cool. (c'est marrant, ils sont tous les meilleurs, comment font-ils ?).

Bien évidemment, je pose plein de questions et les réponses sont hyper claires. J'opte donc (il y a 4 ans) pour un prêt à taux variable (qui est capé : donc même si il augmente, il y a une limite : ouf !). Le prend donc la solution de faire varier la durée en cas de variation et pas la mensualité.

Le conseiller me conseille (bein oui, c'est son métier) de prendre une assurance chômage et une assurance décès : le coût n'est pas excessif et il vaut mieux prévoir (nous avons acheté à deux et nous n'étions pas encore mariés).

Il en profite pour me parler du prêt employeur à 1 % (le CIL) qui peut venir se greffer à celui-ci. Autrement dit, dans mon cas, je paye le prêt du CIF à taux variable et un autre prêt à 1 % pendant 10 ans.

Le prêt du CIF était prévu pendant 20 ans mais gràce à la baisse du taux ces dernières années, il est passé à 17 ans : j'ai bien fait de prendre le risque.

Certains me diront "mais attends, gros malin, le taux est à la hausse en ce moment !". Je sais, mais cette hausse n'aura qu'un faible impact sur mon prêt. Pourquoi ? Et bien parce qu'au CIF, vous remboursez d'abord les intérêts et ensuite le capital. Enfin, pas tout à fait, mais vous avez un tableau d'amortissement où figurent des annuités, d'un montant identique dans mon cas, qui font figurer plus d'intérêts que d'amortissement les premières années. C'est peut être ce qui fait distinguer le CIF des autres banques.

Sur le coup, j'ai trouvé cette méthode "hyper risquée" et déroutante (cette banque empoche d'abord au cas où...) mais comme le taux a baissé, je me suis vite retrouvé en train d'amortir mon prêt.

Attention : à l'heure actuelle, il me parait risqué d'opter pour le taux variable car il est prévu à la hausse.

Autre précision concernant le CIF : vous pouvez augmenter ou diminuer votre annuité, ce qui aura pour conséquence de réduire ou d'alonger la durée de l'emprunt. Attention quand même : c'est figé pendant 5 ans ; vous pouvez donc faire ceci à partir de la sixième année de paiement.

Je suis donc très content d'avoir signé chez eux car encore aujourd'hui ils sont toujours dans les meilleurs taux du marché.

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