Cet avis a été évalué par 23 membres de Ciao en moyenne: très intéressant
Voilà notre situation : Jeunes (26-28 ans), mariés, deux enfants en bas âge, seul le mari travaille. On a trouvé la maison de nos rêves, seulement pas de possibilité d'avoir un crédit à taux fixe car juste un revenu, le prix de la maison est trop élevé pour emprunter à court terme, et les remboursements dépassent le taux d'endettement car les banques ne prennent en compte que les revenus de mon mari, pas les miens (congé parental par la caf, pas embauchée). Même notre banque principale, la bnp, n'a pas fait d'effort pour nous garder...
On se renseigne donc sur les taux variables, même si on n'est pas trop chaud pour ça, ça fait peur ! Et du coup, on se retrouve à contacter Entenial, un organisme de crédit immobilier affilié en tant que banque. Nous avons un conseiller super sympa, mais uniquement par téléphone, car il n'y a pas d'agence près de chez nous. (Il s'appelle Roger Monny pour ceux qui seraient intéressés, dites leur que vous appelez sur les bons conseils de Madame Felix, il me connaît bien maintenant!) En fait, un seul numéro à faire, on demande à parler à son conseiller et voilà ! C'est simple et rapide, et s'il est déjà en ligne, il vous rappelle tout de suite après. J'étais tellement inquiète au sujet d'un taux variable, que j'ai appelé 10 fois pour poser une centaine de questions. Il a toujours été dispo, prêt à me répéter cent fois les mêmes choses, car je posais souvent les mêmes questions !! Il m'a très bien expliqué leur système de taux variable qu'il nous proposait (car en fait, ils ont plusieurs formules).
Nous, on a pris un prêt adaptable, c'est à dire qu'on a des mensualités fixes la première année, puis les mensualités augmentent de 1 % environ par an, suivant l'évolution du coût de la vie, selon l'indice insee de la consommation hors tabac; Attention ! ce n'est pas le taux qui prend 1%, mais la mensualité. Exemple : on rembourse 400€ par mois la première année, on remboursera 404€ la deuxième. Et cela, tous les ans. En complément de cela, il y a la variation du taux, qui elle fait augmenter ou diminuer la durée du prêt.
C'est une bonne solution pour des cas comme le nôtre. Je me suis renseignée auprès de gens qui ont souscrit récemment chez eux, et apparemment, aucun souci.
Et au bout d'un an, on a la possibilité de demander de passer à taux fixe.
J'ai même eu la bonne surprise, comme on a été long à se décider, d'être contactée par Monsieur Monny, pour me dire que le taux de départ avait baissé de 0.15%. Donc on a souscrit à un taux de départ de 3.15%.
Bien sûr, je pense qu'un fixe à 4.30% est toujours préférable, mais finalement, je suis assez satisfaite de signer chez eux.
J'ai négocié les frais de dossier, qu'on vous annonce au départ à 1% du montant, soit 800euros pour 80000 empruntés. Au crédit immobilier de france, on nous proposait moins de 500 euros de frais de dossier, je l'ai dit à Roger Monny, d'Entenial, du coup il m'a dit que ce serait moins de 400 euros chez eux, puis finalement, m'a dit ok, on les offre. Pas besoin de changer de compte bancaire non plus, ils prélèvent sur le compte via un rib. (nous on changera quand même car on est déçu par notre banque,la bnp, qui n'a pas fait d'effort pour nous garder).
Nous sommes en train de faire notre dossier, pour une maison que nous aurons d'ici la fin de l'année, et je vous redirai d'ici un an ce que sont devenus nos mensualités, et si on est toujours satisfait...
aujourd'hui en 2010 nous avons demandé que notre prêt passe à taux fixe, ce que nous avions peur de faire avant car on s'imaginait des mensualités exhorbitantes, et en fait on paye à peine 80 euros de plus et on est tranquille ! entre temps entenial avait été repris par le credit foncier on n'est jamais embêté tout se passe très bien !
Hélas, vous risquez de déchanter ! Les mensualités n'augmenteront que très peu mais la durée de remboursement, elle, se prolongera à l'infini. Entenial n'étant pas une banque de dépôt, elle ne peut pas proposer de fixe car elle n'a tout simplement pas un rond dans ses caisses. Aller voir plutôt le Crédit Agricole ...
30.05.2006 18:50
très bon avis !!!je ne connaissais pas du tout
04.03.2005 12:33
Très bon avis, on en apprend plus sur eux.
21.01.2005 23:12
Hélas, vous risquez de déchanter ! Les mensualités n'augmenteront que très peu mais la durée de remboursement, elle, se prolongera à l'infini. Entenial n'étant pas une banque de dépôt, elle ne peut pas proposer de fixe car elle n'a tout simplement pas un rond dans ses caisses. Aller voir plutôt le Crédit Agricole ...