MeilleurTaux - Crédit Immobilier

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MeilleurTaux - Crédit Immobilier

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51% positif

43 avis de la communauté

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Avis sur "MeilleurTaux - Crédit Immobilier"

publié le 07/09/2006 | Davide91
Membre depuis : 27/06/2004
Avis : 2
Lecteurs satisfaits : 0
Plus à mon sujet :
Bien
Avantages en fonction du profil...€ du client
Inconvénients en fonction du profil....€ du client
très intéressant
Taux et conditions
Raison du choix
Disponibilité des conseillers
Qualité du conseil
Personnalisation du crédit

"Meilleurtaux.com"

Meilleurtaux ou la recherche du meilleur taux du marché....

Ayant travaillé chez ce courtier et m'étant longuement entretenu avec d'autres courtiers car je voulais changer d'enseigne, j'ai plutôt pas mal de choses à dire.....

Le particulier pense que le courtier peut faire économiser beaucoup d'argent..... celà peut être vrai, celà peut ne pas être le cas.

Un courtier quel qu'il soit "vend" un client, l'acquéreur d'un bien, et vend donc la "qualité financière" de celui-ci.

Tout dépend donc du profil.....

Cas d'une personne très aisée :

peut obtenir à travers un courtier des conditions excellentes car pour ce genre de profils les banques déroulent le tapis rouge pour les accueillir. Elles récupèrerent ainsi une domiciliation de revenus, un nouveau client avec qui la banque va tenter de faire du business pour développer le PNB (Produit net bancaire), le chiffre d'affaires en somme ou l'argent que le client rapporte annuellement à la banque.

D'expérience, ce genre de profil peut en négociant bien à leur banque ou en mettant en concurrence les banques entre elles obtenir pareil voir mieux.
Un courtier a des conditions fixes fans chaque banque et il est difficile de les négocier encore plus basses, sachant tout de même que la banque peut encore faire un effort.
Le client fortuné peut lui y avoir accès en direct (sans passage par un courtier) car le banque n'aura pas à rémunérer le courtier...(ah le fameux PNB....)

Cas d'une personne de la classe moyenne :

Pour ce type de clientèle, le courtier peut obtenir un gain qui en fonction de l'évolution des taux et des conditions des banques peut représenter un gain.
Souvent lorsqu'on est clients à la Société Générale (le pire cauchemard des courtiers..) cette banque s'aligne comme par miracle à l'offre obtenue par un courtier pour un client étant à cette banque.

Disons qu'en général, un courtier peut avoir sensiblement meilleur sur le taux. Il reste par contre à savoir si la banque accepte une assurance externe ou si elle impose sa propre assurance....
Le courtier a ainsi souvent le blocage (dans certaines banques qui sont catégoriques sur cet aspect) alors que le client en direct peut parfois l'obtenir plus facilement.

Cas d'une personne ayant un salaire mensuel net inférieur à 1300€ nets :

Le courtier n'aura pas forcément un avantage par rapport au client, les banques ne voyant pas forcément d'intérêts à faire des conditions au rabais pour obtenir un client qui peut même leur faire perdre du PNB.
Il arrive d'ailleurs assez fréquemment qu'une personne de cette catégorie avec un endettement un peu au dessus de la norme (>33%) obtienne un financement alors que le courtier se voit ainsi refouler son dossier.

Il y a des choses à savoir lorsqu'on fait appel à un courtier :

- Toute banque où vous faites une demande, le courtier ne pourra en faire une (car un dossier est déjà en constitution et la banque ne va pas étudier le même dossier deux fois...)

- Les frais que le courtier vous prend (tous les courtiers n'en prennent pas car ils sont rémunérés par les banques et celà leur suffit) se substituent aux frais de dossier demandés par la banque. A noter qu'il est plus facile de les négocier à la banque que chez le courtier. Il faut savoir aussi qu'il est plus facile de les négocier chez le petit courtier (qui d'ailleurs souvent n'en prend pas ou 50€ symboliques) que chez Meilleurtaux.com, ACE, ABCOURTAGE ou CAFPI ou Empruntis.....

Pour en venir à notre courtier en question, je pense qu'il a le même problème que les autres grands cités précédemment : ils veulent grandir trop vite et veulent faire beaucoup avec de moins en moins de moyens.
Ceci veut dire traiter de plus en plus de demandes en même temps, mais a de moins en moins de temps à consacrer à chaque dossier....
Ceci veut aussi dire que votre conseiller sera moins facilement joignable. Où en est mon dossier ? Mon conseiller s'occupe-t-il de mon dossier? Normal.... Quand on n'a pas de réponses, on se demande si la personne travaille pour vous....

Chez Meilleurtaux, l'objectif de croissance de l'entreprise est énorme d'une année à l'autre, c'est à dire le doublement du chiffre d'affaires en général. (confére Boursorama par exemple)
Le personne lui ne double pas forcément d'une année à l'autre.
Ceci veut donc bien dire qu'il y a moins de temps de disponible pour chaque dossier.

Un conseiller traite beaucoup de dossiers en même temps. Il doit relancer les banques pour obtenir les accords, relancer les assurances, les notaires etc, etc....

Il n'est donc vraiment pas facile de le joindre, croyez-moi....

Je pense qu'un petit courtier, qui lui traite 3 ou 4 prêts immobiliers par mois est nettement plus joignables et est vraiment à votre disposition, contrairement aux considérés grands et connus.
Il vous obtiendra d'ailleurs les mêmes conditions rassurez-vous...

La disponibilité peut vous rassurer et ne va pas vous énerver, car lorsqu'il faut joindre une personne et que pendant un temps il n'y a pas de réponse.....on s'énerve et c'est normal.

Rassurez-vous le conseiller est payé en fonction du montant du prêt....donc, comme les banques, il prêtera plus d'attention au client fortuné qui peut se payer un grand logement et aura donc besoin d'un grand prêt que l'inverse.

Si je peux me permettre, un petit courtier est aussi éfficace....

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très intéressant

Commentaires sur cet avis

  • lolostar13 publié le 23/07/2009
    bravo pour cet avis tres complet !!!
  • cathy73250 publié le 07/09/2006
    très interressant en effet...
  • inconnu75 publié le 07/09/2006
    TRES INSTRUCTIF
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