Cet avis a été évalué par 13 membres de Ciao en moyenne: très intéressant
Tout d'abord, je vous invite à voir par vous même en interrogeant les constructeurs. Maisons Pierre est un des seuls constructeurs qui n'accepte pas les plans du client. Vous devez accepter leurs plans sinon rien y compris l'intérieur (Vous ne pouvez pas déplacer les points d'eau c'est à dire choisir l'emplacement de votre évier ou baignoire, choisir l'emplacement de votre escalier, modifier les cloisons intérieurs sauf dans une gamme vous avez la possibilité de modifier les cloisons mais encore faut-il que les modèles vous plaisent). Déjà on se demande, si c'est un constructeur ou un promoteur qui vend des appartements sur plans.
Les méthodes de Maisons Pierre Sont plus que douteuses. Il profite de la méconnaissance des clients pour aboutir à leurs fins. Les vendeurs ont un discours bien rodé pour vous tromper: "nous sommes n°1, prise en charge la consommation d'eau durant la construction (50 euros Ah! Ah !) , étude financière gratuite" etc. Si vous évoquez des mésaventures dont vous avez eu connaissance, les vendeurs vous répondent que ça existe qu'à la télé et de toute façon avec toutes les normes en vigueur, il ne peut pas avoir de problèmes.
AVANT DE RENTRER DANS LE VIF DU SUJET, SACHEZ QU'AUCUN CONSTRUCTEUR N'A LE DROIT DE VOUS OBLIGER A FOURNIR DES DOCUMENTS PERSONNELS TELS QUE LES BULLETINS DE SALAIRE, LES RELEVES DE COMPTES, JUSTIFICATIFS D'APPORT PERSONNEL... LES CONSTRUCTEURS PEUVENT VOUS AIDER POUR UN FINANCEMENT MAIS CE NE SONT PAS DES BANQUIERS.
Alors comment Maisons Pierre s'y prend pour vous piéger? Dans un premier, avant la signature de votre contrat, ils vous demandent tous les documents notamment vos documents personnels (relevé de compte etc.) pour soit disant pour faire une étude financière gratuite. Et il se propose même de vous décharger des démarches pour obtenir votre prêt immobilier. Et si vous indiquer que vous souhaitez faire les démarches vous-même auprès de votre banque. La réponse est toute faite : les deux démarches ne sont pas incompatibles". Donc parallèlement à votre recherche de prêt, il présente à leurs partenaires financiers votre dossier. Leurs partenaires font tout pour que votre dossier soit recevable quitte à ce que vous ayez un endettement de 33% sur 30 ou 35 ans. Jusqu'ici on va dire rien de grave. Il faut savoir qu'un contrat de construction à des conditions suspensives comme celle de l'obtention du prêt immobilier. Cela signifie que si votre banquier refuse votre prêt vous pouvez résiliez votre contrat sans indemnités et donc en récupérant l'acompte versé. Et malheureusement, quand on a compris, le piège de Maisons Pierre s'est déjà refermé. Prenons l'hypothèse suivante : votre banque habituelle vous refuse votre prêt car il estime que votre projet est ambitieux par rapport à vos ressources. Et bien vous ne pouvez pas faire jouer la condition suspensive d'obtention de prêt car Maisons Pierre a pris le soin au préalable d'avoir vos documents et d'obtenir un accord auprès de leurs partenaires. Sachant qu'un organisme a donné son accord vous ne pouvez plus vous retourner et le vendeur est content puisqu'il a fait sa vente pour avoir sa commission. Et la cerise sur le gâteau pour Maisons Pierre, c'est qu'il perçoit une commission par leurs partenaires financiers dans la mesure où le prêt a été effectué grâce à eux. Voilà comment Maisons Pierre NEUTRALISE LA CONDITION SUSPENSIVE.
Autres atteintes au droit du client : 1- La réception
La loi permet au client lors de la réception d'effectuer 2 choix : -1er choix : être assister un professionnel immobilier -2eme choix : réceptionner soi-même sa maison. Dans le 1er cas, si vous constatez après la réception d'autres vices et défauts, c'est trop tard c'est à vous de les prendre en charge. Ce qui n'est pas le cas du 2ème choix. En effet, pendant une semaine après la réception vous pouvez signaler par lettre recommandé avec AR tous défauts ou vices. Et ça sera au constructeur de faire les réparations. Maisons Pierre l'a bien compris, c'est pourquoi il ne vous laisse pas le choix et vous oblige d'être assister d'un professionnel. Tout est déjà prévu puisque cela fait partit de leur contrat et de leur argumentaire de vente en prétendant qu'il vous offre gratuitement une assistance d'un professionnel. Ce dernier se chargera de passer votre maison au peigne fin votre maison, lors de la réception.
2-L'acompte
La loi a fixé des plafonds concernant les montants des acomptes lors de la signature des contrats de constructions. Si votre constructeur détient une assurance de remboursement de l'acompte, il peut demander à ses clients jusqu'à 5% du prix de vente de la maison et dans le cas contraire 3%. Maisons pierre Possèdent cette assurance et demande à chaque fois 5 %. Admettons que vous n'avez pas d'apport comment ça se passe. Il n'y a aucune obligation à la limite demander un acompte puisque la loi ne fixe pas de minimum mais un maximum. Quand bien même, les vendeurs de maisons Pierre vous demandent d'effectuer un prêt personnel pour leur faire chèque correspondant au 5% d'acompte.
Désinformation de Maisons Pierre
Contrairement à ce que disent les vendeurs, Maisons Pierre ne sont pas forcément les moins chers. En effet, en économisant sur les frais d'architectes pour l'élaborations des plans, en proposant des fenêtres en bois avec une largeur d'un mètre contrairement aux autres constructeurs qui proposent du PVC avec une largeur d'un mètre vingt et en proposant deux ou trois couleurs pour le ravalement contrairement aux autres qui proposent au moins une quinzaine, c'est sûr on peut être moins cher. Et encore plus si les vendeurs ne comptent pas dans le prix les frais pour les arrivées d'eau (la machine à laver, le lave-vaisselle etc.)
Conseils:
- Si à tout hasard vous faites construire par Maisons Pierre, sachez que vous n'êtes pas obligez de mettre la petite plaque avec le logo Maisons Pierre incrustée dans votre ravalement. Il s'agit d'une publicité que vous offrez gratuitement avec une durée illimitée et si en plus vous n'êtes pas satisfait... Contrairement, à ce qu'ils peuvent dire si vous l'enlevez (car ils ne vous demandent pas votre avis pour la poser) votre garantie décennale ne sautera.
- FAITES DES COMPARAISONS AVEC PLUSIEURS CONSTRUCTEURS
- SUIVEZ BIEN VOTRE CHANTIER AUSSI BIEN ADMINISTRATIVEMENT QUE SUR LA CONSTRUCTION EN ELLE-MEME (exemple : le nombre et l'espacement des fermettes, le temps de séchage notamment pour les fondations, etc.).
- NE VOUS FIEZ JAMAIS AUX PAROLES DES VENDEURS MAIS UNIQUEMENT A CE QUE VOUS AVEZ SIGNE CAR EN CAS DE LITIGES CE SONT LES DOCUMENTS CONTRACTUELS QUI PRIMERONT
Mon avis est basé sur mon expérience avec ce constructeur et s'il peut servir à d'autres personnes tant mieux.
MP ne vend que ses plans pour la simple et bonne logique de l'économie déchelle. Peut etre pas placé sur tous les modèles mais des maisons de 100m² a étage dalle béton 3chambres garage a 100k€, faites le tour il n'y en a pas partout. pourquoi la prise en charge de l'eau sur le chantier vous fait rire, vous preferiez les perdre?Niveau prestation ok pour les portes fenetres, le branchement lave linge etc..mais ils ont pour eux le triple vitrage le vide sanitaire le polyurethane..chaque constructeur a ses arguments.Pour la réception s'il font venir un expert ce n'est pour aucune de vos 2 raisons mais juste pour encaisser leur dernier 5%... Cordialement
Je ne suis pas convaincu que tous les faits relatés ci-dessous ne soient pas communs à beaucoup de constructeurs. !... Ayant pu moi-même devenir propriétaire grâce à Maisons PIERRE, j'ai beaucoup étudié les concurrents, j'ai vu beaucoup de commerciaux, et je ne regrette pas mon choix. Cet avis semble peu constructif et rédigé un iquement à décharge. Dommage car il est très bien construit ;-)
29.10.2010 11:48
MP ne vend que ses plans pour la simple et bonne logique de l'économie déchelle. Peut etre pas placé sur tous les modèles mais des maisons de 100m² a étage dalle béton 3chambres garage a 100k€, faites le tour il n'y en a pas partout. pourquoi la prise en charge de l'eau sur le chantier vous fait rire, vous preferiez les perdre?Niveau prestation ok pour les portes fenetres, le branchement lave linge etc..mais ils ont pour eux le triple vitrage le vide sanitaire le polyurethane..chaque constructeur a ses arguments.Pour la réception s'il font venir un expert ce n'est pour aucune de vos 2 raisons mais juste pour encaisser leur dernier 5%... Cordialement
12.03.2009 23:50
Je ne suis pas convaincu que tous les faits relatés ci-dessous ne soient pas communs à beaucoup de constructeurs. !... Ayant pu moi-même devenir propriétaire grâce à Maisons PIERRE, j'ai beaucoup étudié les concurrents, j'ai vu beaucoup de commerciaux, et je ne regrette pas mon choix. Cet avis semble peu constructif et rédigé un iquement à décharge. Dommage car il est très bien construit ;-)
25.02.2009 14:22
Un constructeur à fuir ! mais j'étais déjà convaincu. http://maisonspierreouest.over-blog.com/