Residence Les Melezes, Risoul

L'évaluation de l'auteur:  

Avantages:	Pas cher, bonne situation
Inconvénients:	Un peu vieillot

Recommandation pour les acheteurs potentiels?

oui

Avis complet

Les Mélèzes, c'est une résidence de tourisme qui se trouve au cœur de la station de Risoul dans les hautes Alpes. Résidence 2*, elle propose studios et appartements, situés au pied des pistes, appelé « front de neige ».

La résidence est composée de 4 bâtiments : A, B, C et D, et de 6 étages chacun. Il y a un ascenseur dans chaque bâtiment. L'entrée est moyennement large, mal éclairée, un mur porte un grand miroir. L'éclairage n'est pas automatique, l'entrée est très sombre. L'aération n'est sûrement pas prévue à cet endroit et cela sent le renfermé ! Même chose dans le couloir à l'étage, ça commence bien !

L'ascenseur s'arrête de fonctionner de minuit à 5h du matin. Heureusement, car même en étant au bout du couloir, on l'entendait !

Alors que j'avais loué un studio 2 personnes, je me suis retrouvée avec un appartement prévu pour 4 personnes, d'environ 22m2. L'entrée de l'appartement est en fait une chambre avec des lits gigognes sur la droite et à gauche un grand placard, avec moitié des planches et moitié une penderie. Une porte sépare l'entrée-chambre du reste de l'appartement : un couloir qui sert de cuisine (évier, plaques électriques, un placard au dessus, un placard sous évier, un four électrique), en face, 2 portes : toilettes et salle de bains (un lavabo et une baignoire).

Et au bout du petit couloir (qui doit faire 2 mètres de long) la pièce principale avec une table, 2 chaises et un banc, un canapé lit, un petit meuble pour la vaisselle, et le balcon.

Les murs sont blancs, en bon état (mais pas très épais je pense car j'ai entendu « des bruits » venant du logement voisin), un cadre et un miroir y sont accrochés, une moquette grise recouvre le sol du salon et de la chambre, du lineau noir très usé dans le couloir. Des doubles rideaux rouges assortis au recouvre lit et aux coussins du canapé, un peu défraîchis.

L'appartement est équipé de toute la vaisselle (assiettes, couverts, bols, mugs, tasses, économe, ouvre boîte, sauteuse, passoire, plat à four, gant thermique, poëlles, casserolles, essore salade, dessous de plat, plateau, corbeille à pain). Les draps sont fournis et les couvertures aussi (il y en a 2 par personne). Il y a un aspirateur, un balai brosse, une serpillère et un seau, un étendoir à linge. Ne pas oublier les torchons et les épingles à linge.

Le ménage est à la charge du locataire, sinon 45€ sont facturés. A la remise des clés, il faut verser un chèque de 240€ de caution, rendu dans les 15 jours qui suivent le départ.

La résidence est gérée par un organisme du nom de Sara, qui en gère 8 autres ainsi que des chalets sur Risoul. A l'arrivée, c'est le locataire qui fait l'état des lieux et rend le papier dans les 48h qui suivent. 2 jeux de clés sont remis, en cas de perte, 70 € sont facturés. Ils prêtent des jeux de sociétés, table de repassage, sèche cheveux. Ils proposent une carte (gratuite, il faut simplement apporter une photo) qui donne accès à la piscine de la station et 10% de réduction chez certains commerçants.

Un studio 2 personnes peut coûter de 150€ en été à 650€ en hiver, et un appartement 4 personnes, de 190€ en été à 690€ en hiver. En hiver, il est inclus dans le tarif la location des casiers pour le ski.

La résidence se trouve à 50m des pistes et à 500m des commerces. En rez-de-chaussée de la résidence, il était censé y avoir des commerces, mais en plein mois d'août, tout était fermé, laissé à l'abandon, mis à part un magasin Spar.

J'ai été globalement satisfaite de cette résidence d'une manière générale. Bien sûr, c'est un 2 étoiles …. Le 4 étoiles d'à côté, il se la « pétait » !

Les +++

- très bonne situation
- très belle vue de l'appartement
- appartement propre et clair
- résidence calme malgré qu'on entende des bruits
- bien équipé
- pas cher en plein été
- la bâtisse fait vraiment « chalet » et ne dépareille pas avec le reste de la station

Les - - -

- les odeurs de renfermé
- les rideaux et le recouvre canapé un peu vieillots et couleur passée
- aucun magasin en bas de la résidence
- la mauvaise insonorisation (on entend l'ascenseur et les voisins parfois)